주택연금 예상 수령금액
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가입 연령과 보유 주택 시세에 따른 월 지급금 산정 및 최적 수령 방식 안내
주택연금 수령액 핵심 점검
가입 시기 지연에 따른 수령액 손실
주택연금은 신청 당시 연소자의 나이와 평가 시세로 평생 월지급금이 확정되므로 가입 시기를 놓치면 기대 수령 총액이 감소할 수 있습니다.
지급 유형 선택 착오로 노후 자금 부족
종신지급방식과 확정기간방식의 차이를 비교하지 않고 가입하면 필요한 시기에 의료비나 생활비를 유연하게 인출하지 못하는 위험이 따릅니다.
시세 및 가입 연령별 수령액 사전 확인
공시가격 12억 원 이하 주택을 기준으로 부부 중 연소자 연령과 주택 시세를 대입해 평생 받을 월지급금을 미리 산출할 수 있습니다.
연령별·가격별 월 지급금 기준표 제공
본문 표에서 만 55세부터 80세까지 주요 주택가격대별 일반주택 종신지급형 월 예상 수령액을 한눈에 확인할 수 있습니다.
주택연금 연령·가격별 월 예상 수령액표
| 구분 | 주요 내용 및 월지급금 기준 (일반주택·종신지급방식) |
|---|---|
| 가입 자격 요건 | 부부 중 1명이 만 55세 이상 대한민국 국민, 부부 기준 공시가격 12억원 이하 주택 |
| 주택가격 3억원 | 만 60세 월 약 61만원 / 만 65세 월 약 75만원 / 만 70세 월 약 92만원 평생 수령 |
| 주택가격 5억원 | 만 60세 월 약 102만원 / 만 65세 월 약 125만원 / 만 70세 월 약 154만원 평생 수령 |
| 주택가격 9억원 | 만 60세 월 약 184만원 / 만 65세 월 약 225만원 / 만 70세 월 약 278만원 평생 수령 |
| 주택가격 12억원 | 만 60세 월 약 245만원 / 만 65세 월 약 301만원 / 만 70세 월 약 371만원 평생 수령 |
- 월 지급금은 가입 시점의 주택금융공사 주요 계수 및 감정평가액(한국부동산원 시세 또는 KB시세)에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
- 부부 모두 사망 후 정산 시 수령 총액이 주택 가격보다 적으면 잔여액은 법정 상속인에게 상속되며, 초과해도 상속인에게 청구하지 않습니다.
주택 유형 및 기존 대출 잔액 확인
오피스텔(주거용) 포함 여부와 주택담보대출 상환용 인출한도 설정 여부에 따라 실제 매월 입금되는 금액이 달라집니다.
자주 묻는 질문
Q. 주택연금을 받는 도중에 집값이 크게 오르거나 떨어지면 월 지급금도 바뀌나요?
A. 아닙니다. 주택연금은 가입 당시 결정된 최초 월 지급금이 평생 동안 동일하게 보장되며 시세 변동에 따라 변하지 않습니다.
Q. 기존에 주택담보대출이 남아 있어도 주택연금에 가입할 수 있나요?
A. 네, 대출상환방식 주택연금을 이용해 대출 한도의 최대 90%까지 일시 인출하여 기존 빚을 먼저 갚고 나머지를 연금으로 수령할 수 있습니다.