LH 전세임대 신청방법 및 단계별 입주 순서 안내
입주 신청부터 권리분석 승인, 전세계약 및 입주까지 전 과정을 확인하세요.
LH 전세임대 진행 절차 핵심 점검
진행 순서 미숙지로 계약 실패
입주 대상자 선정 전에 임의로 집을 가계약하거나 권리분석 절차를 건너뛰어 계약금을 날리는 피해가 자주 발생합니다.
권리분석 반려 시 기한 경과 위험
선순위 부채가 많은 주택을 선정하여 심사에서 부결되면 재물색 시간이 부족해 최종 입주 자격이 취소될 수 있습니다.
공식 매뉴얼에 맞춘 6단계 절차 이행
한국토지주택공사가 규정한 청약 접수부터 법무법인 권리분석, 3자 전세계약 체결 순서를 정확히 준수하여 안전하게 입주합니다.
이 안내에서 제공하는 핵심 데이터
신청부터 입주까지 6단계 순서표, 권리분석 통과 조건, 단계별 필수 준비 서류를 한눈에 정리해 드립니다.
지금 신청자가 확인할 범위
LH청약플러스에서 신청 유형(청년, 신혼·신생아, 다자녀 등)의 접수 창구와 공인인증서 등록 상태를 먼저 확인하세요.
LH 전세임대주택 6단계 신청 및 입주 순서표
| 1단계: 입주 신청 | LH청약플러스(온라인) 또는 주민센터(일반유형)에서 자격 서류 제출 및 접수 |
|---|---|
| 2단계: 자격 심사 및 발표 | 지자체 사회보장정보시스템을 통한 소득·자산 심사 후 개별 당첨 안내 (약 4~10주 소요) |
| 3단계: 전세주택 물색 | 공인중개사를 통해 지원 한도액 내 입주 희망 주택 탐색 및 임대인 LH 동의 확보 |
| 4단계: 권리분석 신청 | LH 전세임대포털에 등기부등본 및 선순위 임차보증금 확인서 제출 후 법무사 심사 진행 |
| 5단계: 전세계약 체결 | 권리분석 승인 후 LH 담당 법무사, 임대인, 입주자 3자 대면 계약 (계약금 5% 자부담 납부) |
| 6단계: 잔금 지급 및 입주 | 전입신고 및 확정일자 부여 완료 후 LH에서 임대인 계좌로 잔금 입금 당일 입주 |
- LH 전세임대는 입주자가 직접 살 집을 구하는 방식이므로 공인중개사에게 ‘LH 전세 지원 주택’임을 사전에 알려야 수월합니다.
- 권리분석 심사는 통상 영업일 기준 3~5일이 소요되며 근저당과 보증금 합계가 주택 가격의 90% 이내여야 통과됩니다.
단계별 주의사항 및 계약 팁
권리분석 승인 전 계약금 송금 금지
LH 법무사의 최종 권리분석 승인 통보를 받기 전에는 가계약금을 포함한 어떤 돈도 임대인에게 입금하지 말아야 보증금 사고를 방지합니다.
입주 당일 주민센터 전입신고 필수
잔금 지급 당일 전입신고를 마치고 주민등록등본을 LH 법무사에 제출해야 잔금 송금이 최종 완료됩니다.
LH 전세임대 신청 순서 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 당첨 통보를 받은 후 집을 구하는 기간은 며칠인가요?
입주대상자 발표일로부터 통상 6개월 이내에 주택 물색 및 계약을 완료해야 하며, 부득이한 경우 관할 지역본부에 연장 가능 여부를 문의해야 합니다.
Q. 중개보수(복비)와 도배·장판 비용도 지원되나요?
LH 기준에 따라 공인중개사 중개수수료 전액 또는 일정 한도액을 지원하며, 일정 자격 요건 충족 시 도배·장판 시공비도 지원받을 수 있습니다.
Q. 단독주택이나 다가구주택도 신청 가능한가요?
네, 가능합니다. 다만 다가구주택은 기존에 입주해 있는 다른 세입자들의 선순위 보증금 내역을 전수 확인하여 안전성이 검증되어야 승인됩니다.